Exemple d’un glossaire sur le logement

GLOSSAIRE LOGEMENT

Accédant à la propriété	Personne ou ménage occupant un logement qu’il a acquis grâce à un prêt hypothécaire gagé sur la valeur de ce logement et non encore entièrement remboursé.
Aide à la pierre	Subvention ou possibilité de déduction fiscale octroyée pour diminuer le coût de construction d’un logement neuf ou le coût de réhabilitation d’un logement neuf ou le coût de réhabilitation d’un logement existant.
Bulle spécalutive	Dans les Bourses de valeurs comme sur les marchés immobiliers, hausse rapide des prix dans un climat spéculatif qui porte ces prix à un niveau sans rapports avec la valeur réelle des biens, jusqu’au moment où la bulle crève et où le marché se retourne.
Copropriété	Régime juridique associant plusieurs personnes pour que chacun puisse acquérir des locaux, principalement des logements (lors de copropriété) et jouir de l’usage des parties communes (toit, cages d’escalier, jardins, etc.).
Gros œuvre	Ensemble de la structure d’un immeuble qui assure « le clos et le couvert » : fondations, murs porteurs, toit et fenêtres.
HBM	Habitations à bon marché. Dénomination donnée aux logements HLM entre les deux guerres.
HLM	Habitation à loyer modéré. Institution créée par des collectivités locales (offices d’HLM) ou de statut privé (sociétés anonymes d’HLM) pour construire des logements locatifs accessibles aux personnes à faibles revenus.
Logement vacant	Logement inoccupé. Il existe différents types de vacances : certaines sont utiles (logements en travaux ou offerts à la vente ou à la location), d’autres résultent d’une offre surabondante ou de comportements de rétention de la part des propriétaires.
Loi de 1948	Loi votée en 1948 pour tenter de sortir du régime de blocage des loyers instauré pendant la guerre de 1914-1918. Elle imposait sous le nom de « surface corrigée » une méthode calculant le loyer par des formules mathématiques.
Lot à bâtir	Terrain constructible, au regard du droit de l’urbanisme, pour l’édification d’une maison unifamiliale et donc desservi par un voie publique et les réseaux techniques (eau, assainissement, électricité, téléphone).
Ménages	Dans la définition utilisée par les statisticiens, ensemble des personnes occupant simultanément une même résidence principale, quels que soient leurs liens de parenté ou encore leur statut social.
Réhabilitation	Travaux de réparations importants destinés à moderniser un immeuble existant pour qu’il réponde mieux aux attentes de ses occupants actuels ou futurs.
Résidence principale	Logement occupé de manière habituelle, dans leur vie quotidienne, par les personnes composant un ménage. On notera que chaque résidence principale correspond à un ménage et réciproquement.
Second œuvre	Ensemble de travaux à effectuer à l’intérieur du gros œuvre pour rendre un immeuble habitable.
Taux d’effort	Part de son budget total qu’un ménage affecte à la nécessité de se loger (loyer ou annuités d’emprunt, charges locatives ou de copropriété, impôts, assurances, entretien du logement).
Taux de vacances	Pourcentage de logements vacants dans une catégorie de logements ou dans un quartier.